PRÉDIO COM LICENÇA DE ALOJAMENTO EM CAMPOLIDE – VENDE-SE

Um Prédio Moderno, em excelente localização, Campolide, composto por 4 estúdios e um terraço, com licença de habitação e negócio de Alojamento Local no ATIVO.

Prédio que opera em Short Rental e podendo se manter assim ou ser transformado em habitação própria, bem como em arrendamento tradicional ou residencial estudantil. Neste momento encontra-se com uma yield mínima esperada de 7%, tendo este uma excelente taxa de ocupação e com várias reservas já para os próximos meses.

Edifício totalmente remodelado em 2021, projectado por 4 pisos, existindo um estúdio em cada um deles, 3 estúdios standart e um maior que é considerado T1, estes estúdios estão equipados, tendo um wc privativa equipada com base de duche.

O terraço existente é considerado zona comum do prédio.

Campolide é uma zona central e histórica de Lisboa, combinando tranquilidade residencial com proximidade ao centro da cidade e excelentes acessos e ainda rico em transportes públicos. É uma área em valorização, junto ao Campus da Universidade Nova de Lisboa, além de estar perto de pontos de interesse como o Aqueduto das Águas Livres, o Parque Eduardo VII e o Amoreiras Shopping Center.

Localização privilegiada e atratividade pelo seu turistíssimo, tornando-se ideal para o mercado de alojamento local, com alta procura por parte de visitantes que valorizam a conveniência, a autenticidade e a qualidade de vida.

O valor pedido inclui todo o imobilizado, ou seja, prédio em propriedade total  com 4 estúdios  mobilados  e equipados, cada um deles com termo acumulador Ariston Wi-Fi,  placa indução, forno (só no studio 0), frigorifico, micro ondas, torradeira, chaleira, máquina de café Delta Q e secador cabelo. 
 
Todos tem  SMART TV e Ar Condicionado TOSHIBA com Wi-Fi (permite a gestão à distância com aplicação).
 
Todos tem fechaduras inteligentes da marca T&T Lock, com gateway instalado o que permite a sua gestão à distância através de aplicação.
 
Inclui ainda 1 extintor 6 kg e 1 extintor C02 nas partes comuns do prédio e 4 mantas hidrófugas (uma por cada Studio). 
 
Inclui também rede própria de internet, feita por empresa da especialidade) sendo que cada studio tem o seu router com acesso individualizado de firma a garantir net rápida e de qualidade.
 
Estão incluídos também todos os acessórios de cozinha  (pratos talheres copos tachos, etc) e roupas de cama  – 2 edredões e almofadas duplas por cada studio  (não estão incluídos lençóis, fronhas de almofada e atoalhados (que são fornecidos pela empresa que nos faz a limpeza e lavandaria)).
 
Prédio situado em Campolide, em propriedade total, com 3 andares, sendo r/c T1, 1 andar estúdio, 2 andar e 3 andar estúdio, o ultimo andar estúdio de casal. Área de construção 125.40m2.

Licença de Alojamento, com capacidade de alojar 8 pessoas e 4 quartos e 4 camas.

A licença existente permite transformação em Hostel e utilização para habitação própria. Taxa de impostos anuais pagos ao Estado 15% sobre rendimento bruto.

Venha conhecer o seu futuro investimento e negócio!