Golden Visa

Nós operamos a todos os níveis de mercado imobiliário e de investimentos, tanto a nível Nacional como internacional, tantos com clientes finais como com proprietários, nosso dever é obter satisfação por todos de forma eficaz e eficientemente. Procuramos estabelecer uma base de confiança, essas são as nossas ferramentas de forma a nossa maior publicidade ser na base do passa-palavra.

De forma a obtermos maior reconhecimento procuramos identificar as vantagens dos desafios que nos metem e partilhamos as melhores oportunidades com total transparência, empenho e profissionalismo, até à conclusão de todo o processo.

O que é – O Golden Visa é um programa iniciado e criado em 2014, de cidadania por investimento ou residência por investimento que procura ser mais atrativo da Europa e com ele é possível vir morar em Portugal, e posteriormente conseguir a cidadania portuguesa.

Os requisitos legais para tal contexto em Portugal são simples, flexíveis e claros.

Para obter ARI de residência em Portugal, os cidadãos não comunitários só precisam realizar um dos investimentos que sejam previstos na lei. Ao acontecer tal situação o investidor e seus membros familiares poderão viver em Portugal, podendo viajar livremente na maioria dos países europeus (espaço Schengen).

Vantagens/Benefícios:

• Liberdade para viver ou viajar livremente, sem visto de residência em Portugal, na Zona Schengen que inclui 26 países europeus;
• Após cinco anos, o titular do Visto Gold poderá solicitar cidadania portuguesa;
• Seus filhos e pais dependentes também poderão se qualificar para cidadania portuguesa;
• O Investidor só precisa passar 7 dias no primeiro ano e 14 dias nos anos subsequentes em Portugal
• O Investidor pode optar pelo regime fiscal de Residente não habitual de Portugal e pagar pouco ou nenhum imposto por 10 anos
• O investidor tem a segurança de uma segunda residência em um país seguro e estável

“Tipo de investimento sujeito às condições anteriores:

– Transferência de capitais no valor mínimo de 1 milhão de euros;
– Criação de pelo menos, 10 postos de trabalho;
– Aquisição de imóveis de valor mínimo de 350.000 mil euros, desde que tenham mais de 30 anos ou se encontrem localizados em áreas de reabilitação urbana com realização das respectivas obras.

– Aquisição de imóveis pelo valor mínimo de 500.000 euros, livres de ónus ou encargos. Pode ser adquirido mais do que 1 imóvel totalizando o valor mínimo indicativo.

– Transferência de capitais no valor mínimo de 350.000 Euros para instituições nacionais públicas ou privadas de investigação científica;

– Transferência de capitais no valor mínimo de 250.000 Euros para investimento ou apoio à produção artística, recuperação ou manutenção do património cultural nacional;

– Transferência de capitais no valor mínimo de 500.000 Euros aplicados na aquisição de unidades de participação em fundos de investimento ou de capital de risco para a capitalização de pequenas e médias empresas.

* Nota: O valor de investimento é reduzido em 20% quando os imóveis se encontram em território de baixa densidade populacional, ou seja com menos de 100 habitantes por km2, ou quando o PIB per capita dessa mesma região é inferior a 75% da média nacional.

Documentos necessários:

– Passaporte válido
– Certificado do Registo Criminal do País de residência, legalizado pelos Serviços Consulares Portugueses e traduzido Português (válido até 3 meses após data de emissão)
– Certidão de Casamento, legalizada pelos Serviços Consulares Portugueses e traduzida para Português (válida até 6 meses após data de emissão)
– Certidão Nascimento, para dependentes, legalizada pelos Serviços Consulares Portugueses e traduzida para Português (válida até 6 meses após data de emissão)
– Prova de inscrição numa Universidade e pagamento de propinas (filhos maiores de 18)”.

O que é Residentes não Habituais (RNH), o que é e vantagens:

O que é – Em 2009 foi criado um programa RNH, de benefícios fiscais destinados aos cidadãos não residentes em Portugal, com objectivo de atrair para Portugal profissionais não residentes não qualificados em actividades com elevados rendimentos ou património, procurando assim residência permanente ou temporária em Portugal.

Vantagens/Benefícios:

Este programa pode ser usufruído pessoas singulares como reformados, activos estrangeiros ou imigrantes Portugueses nas seguintes condições:

• Tem uma duração de 10 anos, contando com amplas isenções de impostos em diversas categorias de rendimentos obtidos no estrangeiro;
• Redução de tributação em actividades de elevado valor acrescentado (taxa máxima de IRS de 20%);
• Investimento sem risco de alterações de taxa de câmbio, o custo de baixo vida em Portugal, permite aumentar o padrão de vida e maximizar os rendimentos;
• A reforma pode ser recebida numa conta bancária em Portugal ou na conta bancária no país de origem, a reforma pode ser recebida numa conta bancária em Portugal ou na conta bancária no país de origem;
• Isenção de Imposto sobre o rendimento no caso da Reforma;
• Facilidade de envio do dinheiro da venda do imóvel para o país de onde é natural, ao contrário do que acontece noutros países;
• Não terem declarado IRS nos últimos 5 anos em Portugal;
• Facilidade de envio do dinheiro da venda do imóvel para o país de onde é natural, ao contrário do que acontece noutros países;

Onde está diferente agente –– passa a —á sua medida (é para o cliente final preencher requisitos e solicitar para mim

A.R.I.A. trabalha por medida, nossa diferenciação do mercado tradicional imobiliário é esta.

Assim como um alfaiate que tem os tecidos e faz fatos á medida, o profissional dá á escolha ao seu cliente a escolher os tecidos que tem, após a escolha do mesmo pede ao cliente para escolher o tipo de molde que quer e tira as medidas, aqui temos então um fato á medida.

Nossa empresa também trabalha assim, damos á escolha todo o tipo de produtos com que trabalhamos (casas, terrenos, lojas…) e depois o cliente decide quais os moldes (características e detalhes do que procura), procuramos ser rápido, eficazes e eficientes de forma a satisfazer ao máximo as exigências dos nossos clientes.

Desta forma pedimos que entre em contacto connosco.